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各街道辦事處、各物業(yè)服務企業(yè)：

為深入貫徹落實習近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)和消防工作的重要指示批示精神，深刻汲取近期各類火災事故教訓，全面落實市住建局《關(guān)于印發(fā)住建領(lǐng)域既有高層建筑及人員密集場所重大火災風險隱患排查整治行動方案的通知》以及區(qū)消防安全委員會《關(guān)于開展消防安全百日攻堅行動的通知》（泉豐消安委〔2025〕22號）的工作部署，結(jié)合我區(qū)物業(yè)管理實際，決定即日起至2026年3月15日，在全區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)深入開展消防安全百日攻堅行動。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、提高政治站位，壓實消防安全主體責任

各物業(yè)服務企業(yè)要充分認識當前消防安全形勢的嚴峻性和復雜性，堅決落實《福建省物業(yè)管理條例》（2023版）、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)賦予的消防安全管理職責，嚴格按照物業(yè)服務合同約定，切實承擔起管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理責任。企業(yè)主要負責人是本單位消防安全第一責任人，必須親自部署、親自推動，確保行動各項要求落實到項目、落實到崗位、落實到個人。

二、聚焦排查重點，迅速開展隱患自查自糾

各物業(yè)服務企業(yè)要立即組織對所服務的住宅小區(qū)、公共建筑等物業(yè)管理項目進行全面、深入的消防安全隱患排查，重點圍繞以下方面：

（一）建筑消防設施維護管理。全面檢查室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)是否完好有效，有無水壓不足、管網(wǎng)漏水、無水等問題；檢查火災自動報警系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)是否運行正常；檢查防火卷簾、防火門等防火分隔設施是否完好有效、能正常關(guān)閉；嚴格落實建筑消防設施的日常維保和年度檢測規(guī)定。

（二）安全疏散通道與消防車道管理。堅決清理占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道（含登高操作面）的車輛、物品、障礙物；確保疏散指示標志、應急照明完好有效；確保消防車道劃線清晰、標識醒目、保持暢通。

（三）電動自行車安全管理。嚴厲整治電動自行車“進樓入戶”、在公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域違規(guī)停放及充電行為。對違規(guī)行為要及時勸阻、制止，對不聽勸阻的，應立即報告屬地公安派出所或消防救援機構(gòu)。要積極推動在合適區(qū)域設置集中停放充電場所，并推廣加裝電梯阻車系統(tǒng)、在公共區(qū)域設置物理隔離等技防措施。

（四）電氣火災防范。組織對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的電氣線路進行檢查，及時整改老化、裸露、私拉亂接等問題；加強對業(yè)主（使用人）裝修過程中電氣安裝的提醒和監(jiān)督。

（五）易燃可燃物清理。及時清理建筑外立面、裙房平臺、屋頂、管道井、電纜井以及樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放的易燃可燃雜物。關(guān)注原有外墻保溫系統(tǒng)防護層是否存在破損、開裂、脫落等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并配合處理。

（六）裝修與動火作業(yè)管理。嚴格落實物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動的管理責任。對涉及電焊、氣焊等動火作業(yè)的，要督促業(yè)主或施工單位按規(guī)定辦理備案（限額以下）、審批手續(xù)，核查作業(yè)人員持證情況，監(jiān)督其落實劃定安全區(qū)域、清理周邊可燃物、配備消防器材、專人監(jiān)護等安全措施。嚴禁在營業(yè)期間（針對公共建筑）或存在重大風險時違規(guī)動火作業(yè)。

（七）消防宣傳與應急準備。在小區(qū)公告欄、電梯轎廂、單元門廳等顯著位置廣泛張貼消防安全提示，利用業(yè)主群、公眾號等多種形式，加強對業(yè)主（使用人）的消防安全宣傳教育，重點提示“三清三關(guān)”（清廚房、清陽臺、清樓道，關(guān)燃氣、關(guān)電源、關(guān)門窗）、電動自行車安全、暢通“生命通道”等。要修訂完善滅火和應急疏散預案，定期組織員工和居民開展消防演練，確保微型消防站（如有）人員、裝備在位，具備“打早滅小”能力。

三、強化協(xié)同配合，落實隱患整改閉環(huán)管理

（一）建立隱患臺賬。對排查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，要建立詳細臺賬，明確整改責任人、整改措施和整改時限。

（二）及時整改與報告。對能立即整改的隱患，要立即整改到位。對無法立即整改或?qū)儆谥卮蠡馂碾[患的，在采取臨時性安全防范措施的同時，必須及時報告屬地街道辦事處、區(qū)住建局及消防救援機構(gòu)。

（三）配合專項工作。要積極配合屬地街道、社區(qū)開展的消防“五加三”（五個檢查重點：火源、“三合一”、電動自行車、易燃材料、弱勢群體；三項“保命”措施：暢通逃生通道、防火墻硬隔離、配備消防逃生面罩）必查、重點關(guān)愛人群摸排關(guān)愛、“兩個通道”清理等工作。對相關(guān)部門檢查指出的問題，要誠懇接受、迅速整改。

（四）關(guān)注重點小區(qū)。對于被列入市區(qū)兩級消防無水等問題整治名單的16個住宅小區(qū)，相關(guān)物業(yè)服務企業(yè)要嚴格按照整改計劃和要求，積極配合產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)委會和相關(guān)部門推進整改。在問題徹底整改前，必須嚴格落實各項臨時性、過渡性安全防范和應急措施，加強巡查和提示。

四、嚴格督導檢查，確保行動取得實效

我局將把此次百日攻堅行動開展情況作為對物業(yè)服務企業(yè)日常監(jiān)管和信用評價的重要內(nèi)容。行動期間，我局將結(jié)合“雙隨機、一公開”檢查、專項抽查等方式，對各物業(yè)服務企業(yè)落實情況進行督導檢查。對隱患排查走過場、責任不落實、隱患整改不力、發(fā)生火災事故的物業(yè)服務企業(yè)，將依法依規(guī)予以嚴肅處理，采取通報批評、信用扣分、行政處罰等措施；對涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。各物業(yè)服務企業(yè)應當于2025年12月20日前開展動員部署工作，進行全面摸排，2026年3月16日前充分應用安全工作平臺開展消防安全排查整治。

特此通知。

                     泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

                                                                                                                                                                                                              2025年12月18日

（此件主動公開）